香港若失特殊待遇 瑞信:四行业受影响「地产损失最大」-科学探秘
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编辑:香港若失特殊待遇 瑞信:四行业受影响「地产损失最大」           发布时间:2020年05月30日 18:18:09

香港若失特殊待遇 瑞信:四行业受影响「地产损失最大」

据了解,若美国取消香港的特殊地位,将可能不再视香港为独立关税区、影响香港、美国双边经济协定和货币汇兑、签证待遇等。

住宅方面,收入不稳定也将削弱市民的负担能力,有鑑于此,瑞信预测,香港本地发展商及收租股资产净值(NAV),将分别减少14%及18%。

▲▼香港, 香港人权民主法案集气大会。(图/路透)

瑞信继续指出,金融业方面,长远来看香港金融中心的地位,也将因此被削弱;另未来若失去更多税务优惠,企业信心动摇或引发资金外流,对香港的经济考验更加严峻。

报告认为,在最悲观情况下,办公室及零售租金有机会较今年首季再跌20%,重回2008至2009年的平均水准,至于办公大楼价格方面,估计将再跌10%。

接下来,作为亚太重要的贸易、转运中心,香港航空业巨头国泰约有2成收入来自美国航线,另长和集团的港口业务,也会受到关税上升影响。

瑞信表示,中美关系紧张,将造成香港的商业活动放缓,以至办公大楼、零售物业需求减少,开发商、地主因此降价或减租,以保持出租率稳定。

记者陈政录/综合报导美国总统川普周五宣布,将开始取消给与香港特别待遇政策豁免的程序。对此,瑞士信贷集团分析,这对香港而言,将有地产、航空、科技、金融四大产业首当其冲,其中对地产行业而言,损失可能最大。

科技业方面,瑞信认为,一但香港失去特殊待遇,被美国视为与中国大陆一体,那么香港根据「301条款」享有的关税优惠将会取消,敏感产品如半导体晶片及设备,也将不再享有进口到香港的豁免权,直接影响在香港的科技业。

▲香港房价大涨。(图/CFP)

香港若失特殊待遇 瑞信:四行业受影响「地产损失最大」

▲已经因新冠肺炎疫情陷入困境的香港房地产业,可能率先在美国的措施中受到冲击。(图/CFP)

▲自去年爆发的反修例等抗争等一系列活动,深刻影响香港的体制。(图/路透)